Cómo actúa un perito inmobiliario en una compraventa de vivienda
Comprar o vender una vivienda es una de las decisiones económicas más importantes que se toman en la vida. Sin embargo, muchas personas desconocen el papel que puede jugar un perito inmobiliario en este proceso y cómo puede ayudar a evitar problemas futuros.
¿Qué es un perito inmobiliario?
Un perito inmobiliario es un profesional especializado en valorar inmuebles y analizar su estado real. Su trabajo no se limita a poner un precio, sino a estudiar aspectos técnicos, constructivos y legales que pueden influir directamente en la operación.
Su intervención es especialmente útil cuando se quiere comprar con seguridad o vender con un valor bien justificado.
¿En qué momento interviene el perito?
El perito inmobiliario puede intervenir antes, durante o incluso después de la compraventa, aunque lo más recomendable es hacerlo antes de cerrar la operación.
En una compraventa, su función principal es aportar información objetiva para que ninguna de las partes se lleve sorpresas desagradables.
¿Qué analiza un perito inmobiliario?
De forma sencilla, el perito revisa aspectos como:
- El estado general del inmueble.
- Posibles defectos constructivos o daños ocultos.
- Reformas mal ejecutadas o sin regularizar.
- Superficie real y distribución.
- Valor real de mercado del inmueble.
Esto permite saber si el precio es coherente, si existen problemas que pueden generar gastos futuros o si es necesario renegociar condiciones antes de firmar.
¿Por qué es útil para el comprador?
Para quien compra, el perito actúa como una especie de “filtro de seguridad”. Ayuda a detectar problemas que no siempre se ven en una visita rápida y que pueden aparecer cuando ya es demasiado tarde.
Contar con un informe profesional evita comprar a ciegas y da argumentos claros si se necesita renegociar el precio o incluso desistir de la operación.
¿Y para el vendedor?
Para quien vende, el perito inmobiliario también es una gran ayuda. Permite fijar un precio realista y defendible, evitando discusiones posteriores o desconfianza por parte del comprador.
Además, un informe técnico aporta transparencia y genera mayor confianza durante la negociación.
El valor de una opinión independiente
En Peritaciones OTV, el trabajo del perito inmobiliario se centra en ofrecer valoraciones claras, comprensibles y objetivas, pensadas para personas que no tienen conocimientos técnicos pero necesitan tomar decisiones importantes con seguridad.
En definitiva
Un perito inmobiliario no complica una compraventa, la hace más segura.
Su intervención puede evitar conflictos, gastos inesperados y decisiones precipitadas, tanto si compras como si vendes una vivienda.