Derecho de la construcción · Madrid
De "es imposible" a una resolución completa
Un empresario recibió sus oficinas con graves defectos de ejecución. El constructor se negaba a reconocer su responsabilidad. Con intervención jurídica y técnica especializada, se logró recuperar la totalidad de los daños sin necesidad de juicio.
45.000€
Importe reclamado y recuperado
0
Procesos judiciales necesarios
100%
De la reclamación resuelta
✓
Meses de discusión infructuosa previos
Cronología del caso
Cómo se resolvió
01. El problema: obra entregada con defectos
El cliente había encargado la construcción de unas oficinas. Al recibirlas, descubrió que múltiples elementos no se habían ejecutado conforme a lo pactado en el contrato. El constructor minimizó los problemas y se negó a asumir responsabilidad.
02. Primera respuesta del constructor: "Es imposible"
Ante las reclamaciones del cliente, el constructor respondió que cumplir con lo acordado era imposible y que la situación no tenía solución favorable para el propietario. El cliente, bloqueado, decidió buscar asesoramiento jurídico especializado.
03. Inspección técnica y documentación del daño
Se realizó una inspección detallada de las oficinas. Se levantó un acta técnica con todos los defectos detectados: incumplimientos de especificaciones, acabados deficientes y elementos incompletos. La lista documentada sirvió como base sólida de la reclamación.
04. Cuantificación: 45.000€ de reclamación
Sumando todos los defectos documentados — coste de reparación, trabajos no ejecutados y daños derivados — la reclamación total ascendía a 45.000 euros. Una cifra fundamentada técnica y jurídicamente que el constructor no podía rebatir.
05. Negociación directa: el cliente dejó de discutir
Con la documentación técnica y la argumentación jurídica correctamente estructuradas, Pedro Perito asumió la interlocución con el constructor. El cliente no tuvo que volver a discutir: el abogado gestionó todo el proceso de principio a fin.
06. Resolución: acuerdo sin necesidad de juicio
El constructor, ante la solidez del informe y la firme posición jurídica, aceptó sus responsabilidades y llegó a un acuerdo extrajudicial. El cliente recibió la comunicación definitiva con el resultado: caso resuelto, íntegramente, sin poner un pie en un juzgado.
"Es imposible. Eso es lo que le dijeron a mi cliente. Semanas después, el constructor pagó todo."
La clave no fue el juicio. Fue saber dónde estaba la palanca.
La mayoría de los casos de defectos constructivos se pierden o se eternizan porque el propietario negocia sin documentación técnica suficiente. La combinación de inspección pericial + argumentación jurídica cambia completamente el escenario.
◉ Inspección técnica detallada con acta de todos los defectos detectados
◉ Cuantificación económica objetiva y documentada de cada incumplimiento
◉ Reclamación formal basada en el contrato y la normativa aplicable
◉ Negociación directa con el constructor, sin desgastar al cliente
◉ Acuerdo extrajudicial: rapidez, ahorro de costes y certeza del resultado